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融信前5月仅完成销售目标33% 余丽娟履新面临1900亿沉重

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  • 时间:2019-08-13 16:16:52
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改革开放是广东的根和魂。10月23日,人民日报社新媒体中心与中央网信办移动网络管理局合作推出“中国一分钟·地方篇”系列微视频之《广东一分钟》,全景展现南粤大地得风气之先的壮阔成就。

长商报记者注意到,2016年,融信拍下的上海静安区中兴社区地王,至今仍面临解套难的问题,项目发展近乎停滞。南京仙林湖地块历时两年多建设,已有案名的融信世纪东方项目,曾宣传将于今年三月开盘。但据房产中介表示,该楼盘开盘时间已延期至4月中下旬或5月。

然而,今年1-5月,融信中国实现总合约销售额466.48亿元,同比增长仅4.29%;总合约建筑面积约为249.38万平方米,同比增长约19.67%;但平均售价约为每平方米1.87万元,同比减少12.85%。

【环球网报道 实习记者 崔天也】11月18日,英国首相特蕾莎•梅表示,在未来的一周中,她将在布鲁塞尔就英国脱欧问题举行更多会谈,而同时她还面临着国内的两重威胁:一是对她进行不信任投票,二是任性的内阁成员辞职。但她坚称自己不会改变战略,并表示:“这不是关于我的问题,而是关系到国家利益的问题。”

2019年,融信主动降速,将“稳”作为首要目标,保利润、降负债,“有质量的增长”将成为其未来发展主基调。80后女舵手余丽娟上任,能否带领融信完成1400亿销售目标?千亿规模背后,企业仍面临高杠杆、负债高企、成本急速上涨等挑战。

频繁高利率发债融资

长江商报记者粗略计算发现,截止目前,融信中国的总负债或接近1900亿,2016年到2018年资产负债率接近或者超过80%的行业红线,分别为76.66%、81.93%、82.49%。

进入2019,依旧积极拿地“备粮”与发债融资。长江商报记者粗略计算发现,截止目前,融信中国的总负债或已接近1900亿,2016年到2018年资产负债率连续接近或者超过80%的行业红线,分别为76.66%、81.93%、82.49%。

据美国有线电视新闻网4日报道,美国总统特朗普当天在白宫国宴厅招待来访的美国大学橄榄球锦标赛分区冠军北达科他州野牛队。国宴厅的排场自不必提,红木餐桌上摆着精美的瓷器和银质餐盘,还摆放着白玫瑰装饰花束,不过桌子上的食物看起来有些不搭——全是从麦当劳和福乐鸡连锁店买的快餐。桌子上还放着额外的酱料,随便蘸着吃!特朗普上台讲话说:“我们是可以让大厨做饭的,不过还是选择了快餐,因为我懂你们。”

长江商报记者注意到,466.48亿元总合约销售额,增速相比于去年大幅放缓,仅完成年度目标1400亿的33.32%。一位业内人士向长江商报记者坦言,2019即将过半,融信今年1月至5月只完成完成年度目标约33.32%,显然难以完成2019年1400亿元的销售目标。

此外,融信中国三年写就的扩张“神话”,高价格拿地、高负债经营也一路相伴。2016年上市之前,曾经因为超过1500%的净负债率刷新市场纪录。最新2018年报数据显示,截至2018年末,融信中国流动负债1276.7亿元,非流动负债401.55亿元,合计负债总额高达1678.26亿元。

据传,金正恩的好友美国职业篮球赛(NBA)前球星罗德曼(Dennis Rodman,57岁)将在美朝首脑峰会举行期间,到访新加坡。

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针对融信中国的高利率发债,易居研究院研究总监严跃进向长江商报记者表示,“说明企业对于资金方面是比较渴求的,当然从侧面也说明近期市场降温带来了一定的影响。特别是地王项目进展比较停滞,说明地王项目经营压力增加。当然这类问题后续是可以得到缓解的,通过发债也可以导入流动性,对于项目加快运作和建设是利好的。”

据悉,在万达IMAX大片季期间,将通过IMAX影厅隆重呈现IMAX全新品牌形象片《无限世界》(英文名:INFINITE WORLDS),观众将沉浸在引人入胜的视觉奇观与大气磅礴的音效中,体验超越极限、大有不同的电影世界。

据统计,2019年融信中国已成功发行6笔美元优先票据,总计本金额为15.35亿美元,发行票据所得款项净额均用于公司现有债务的再融资。此外,融信中国还于今年2月宣布向上交所申请发行本金总额最多40亿元的境内债。为缓解资金压力,融信中国还将合资公司上海恺泰房地产50%股权出售给了绿地地产集团有限公司,交易价格为10.05亿元。

特别是2016年可以称为中国“地王年”。CRIC数据显示,2016年全国范围内产生了超340宗单价、总价地王。融信中国也是因为在这一年拿下“上海静安地王”而一鸣惊人。

与此同时,之前几年融信中国抢下的不少高价地王项目,或许会成为未来发展的掣肘。

《解释》就陪审员参加评议的程序保障作出规定,合议庭评议案件时,先由承办法官介绍案件涉及的相关法律、证据规则,然后由陪审员和法官依次发表意见,审判长最后发表意见并总结合议庭意见。(记者 孟亚旭)

1982年出生的余丽娟成为国内地产行业中最年轻的女总裁。忠诚、年轻、业绩突出是余丽娟身上鲜明的标签。

从一线基层员工,到融信集团新晋总裁的80后女将余丽娟,与上市三年,合约销售规模从百亿水平冲击至突破千亿的融信中国(03301.HK),开启了“飞驰人生”。

王学文向法院提交的相关证据中,她在公安网络系统的“违法犯罪记录”一栏显示:2011年3月27日下午,李某被王学文打伤,经鉴定为轻伤。

从一线项目营销到区域总经理再到集团副总裁、总裁等,不足四年时间,80后女将快速抵达权力核心,执掌千亿规模的融信中国。

罗马尼亚总理登奇勒27日在驻外使节工作会议上表示,驻外使节应在其所驻国家成为推销罗马尼亚经贸产品的“使者”,以及达成双边合作协定的“推动者”。

地王项目实际进展缓慢。一方面造成销售成本连年增加。长江商报记者梳理发现融信中国2014年的销售成本仅为29.59亿元,2015年为47亿元,2016年为90.7亿元,同比增长92.96%。2017年大幅增加179.13%至253.2亿元。2018年达到263亿元,同比增加3.89%。此外,2018年销售及营销成本11.37亿元,同比增加38.91%;而行政开支更是同比大涨53.04%至13.41亿元。

同年9月,融信中国以58亿元天价竞得南京仙林湖NO.2016G58的地块;2017年3月,融信以总价16亿元竞得福建漳州市区的2017P01地块;同月,融信又掏出36.5亿元在浙江杭州抢下萧山2017-1号地块。融信因此被称为“地王收割机”。上述两个项目涉及资金近乎百亿。

胡光明,男,50岁,籍贯安徽淮南,在职教育大学学历,中共党员,现任市双拥工作委员会办公室主任,拟任市退役军人事务局党组成员、副局长;

地面公交方面,将完成全市公交干线网优化方案。重点做好三条轨道交通新线接驳,优化调整80条公交线路,打造两条“准时、快捷、方便”的公交示范走廊。

爱心捐发志愿者中,有几位“特殊”的志愿者。他们都曾罹患血液方面的疾病,思思(化名)今年15岁,曾在儿童医院血液科治疗近2年。如今已经康复回到校园的思思说:“如果说漫长的化疗是蚀骨,那么落发的过程便是锥心。”当年,头发落尽后,她抗拒出门,抗拒社交,在心底埋下了自卑的种子。她说,那时是多么渴望自己重新拥有一头美丽长发,扎起漂亮的辫子,依旧是在阳光下自信奔跑的自己。这次她不仅自己报名,还拉上了身边的小伙伴一起参与捐发活动。她希望用自己的经历激励正在治疗的孩子们。

经济日报-中国经济网1月14日讯 海关总署新闻发言人、统计分析司司长李魁文今天在国新办举行的新闻发布会上介绍了2018年中国进出口情况。据介绍,2018年,我国外贸进出口总值30.51万亿元人民币,比2017年增长9.7%。其中,出口16.42万亿元,增长7.1%;进口14.09万亿元,增长12.9%;贸易顺差2.33万亿元,收窄18.3%。

80后女将执掌千亿融信

来源:中国经济网

2007年,余丽娟加入融信,此后从营销条线一路做起,随后以突出的业绩步步高升——2016年至2019年完成多级跳,从杭州区域总经理,到第一、第三事业部总裁,再到兼任集团副总裁,直到成为总裁,接管融信日常事务。

本场比赛之前,老鹰以21胜41负的战绩排名东部第12位,公牛以17胜45负的战绩紧随其后,原本只是两支基本无缘季后赛的球队相遇,却最终成为一场4加时的经典对决。在此之前,NBA历史上只有14场比赛至少打到第四个加时。

《行动方案》还提出了口腔健康管理优化行动。在生命早期1000天中,将口腔健康知识作为婚前体检、孕产妇健康管理和孕妇学校课程重点内容,强化家长是孩子口腔健康第一责任人的理念。强化医疗保健人员和儿童养护人婴幼儿科学喂养知识和技能。发挥妇幼保健机构和口腔专业机构的协同作用,预防和减少乳牙龋病的发生。

大连一方首发:19-于子千、15-金强(65'45-朱晓刚)、16-秦升、12周挺(75'45-崔明安)、28-里亚斯克斯、8-朱挺、9-盖坦(66'01-闫鹏(U23))、31-杨善平、33-赵学斌、13-王耀鹏、4-李帅

也是在这几年间,融信疯狂冲击规模,从百亿规模房企冲进千亿队列,长江商报记者梳理融信中国近年财报发现,融信中国业绩呈现跳跃式发展,2014年-2018年,合约销售额分别为89.49亿元、119.17亿元、246.39亿元、502.35亿元、1218.84亿元。此外,融信2016和2017年的销售业绩增长均超过100%,分别同比增长107%和104%,2018合约销售额也有不错的表现,较去年增加约73.35%,达到1218.84亿元。

11月19日,省委书记、省人大常委会主任、党组书记陈求发主持召开省十三届人大常委会第十二次党组(扩大)会议,传达学习习近平总书记在中共中央政治局第九次集体学习时和在中央财经委员会第三次会议上重要讲话精神,传达学习10月31日中共中央政治局会议精神,听取办公厅关于省人大2018年度人民来信来访集中反映问题的汇报,听取内司委关于研究制定人大监督“一府一委两院”工作制度办法调研工作情况的汇报。

激进扩张让融信中国资金承压。2016年上市之前,其就曾经因超过1500%的净负债率刷新市场纪录。长江商报记者梳理发现,2014-2018年净负债率分别为:1541%、247%、101%、159%、105%。其中2016年大手笔攻城略地后导致企业负债总额飙升至758.18亿,同比增长155.07%。截至2018年末,融信中国流动负债1276.7亿元,非流动负债401.55亿元,合计负债总额高达1678.26亿元。

另一方面,导致土地周转率降低,销售周期延长,拉低了毛利率。年报显示,2016年,融信中国毛利率20.24%,同比下滑16个百分点。2017年毛利率下滑至16.56%。2018年达到23.47%,低于标准排名统计的100家上市房企的1/4分位数26.52%。

6月19日,融信内部下发文件,正式任命余丽娟为集团总裁,全面主持集团经营管理工作,并且不再兼任第一、第三事业部总裁。

财经评论员肖磊认为,销售成本、行政开支和财务费用是衡量一个企业整体竞争力的的重要数据,目前看,融信这方面的成本处在行业较高位置,而且增速比较快,所以对后续整体的营销会带来一定的不确定性。

央视网消息:近期,上海松江警方连续查获两起酒后驾驶交通违法行为,其中一名代驾司机,居然酒后接单。

长江商报记者注意到,466.48亿元总合约销售额,增速相比于去年大幅放缓,仅完成年度目标1400亿的33.32%。

与此同时,频繁高利率发债融资。2月18日,融信中国发行了2.07亿美元优先票据,年利率高达11.25%;4月30日,融信中国发布公告称,额外发行于2022年到期的2亿美元优先票据,票面利率10.5%,该票据将与2月25日发行的2022年到期3亿美元优先票据合并及构成单一系列;6月9日发布的公告显示,公司发行于2022年到期的2.35亿美元额外票据,票面利率8.75%;该票据将与4月17日发行的2亿美元优先票据合并及构成单一系列。近期整体房地产行业境外融资成本仅在6%至8%之间。

同济大学交通运输工程学院教授陈小鸿告诉笔者,上世纪90年代,上海规划城市高速路网,碰到的首要问题就是如何与江浙便利连通,连通之后对上海意味着什么。在制造业飞速发展时期,为赢得招商引资发展机会,区域内各省市政策不一,市场分割,交通如何互联,上海不是没有过纠结。

而后历经架构调整与人事大换血,进入调整期。在2018年业绩发布会上,融信管理层表示,2019年更希望公司的标签是“平稳”,2020年及之后或将再度回归规模增长的快车道。

《农村金融时报》:有的金融机构一味追求发卡数量,代办不同业务时要求客户办不同的银行卡。农信系统应如何根据客户的情况将多种代办业务集中到一张银行卡上?

遴选实施方案把新型信息消费归纳为5类领域10个方向。生活类信息消费中,鼓励利用虚拟现实、增强现实等技术,构建大型数字内容制作渲染平台,加快文化资源数字化转换及开发利用,支持原创网络作品创作,拓展数字影音、动漫游戏、网络文学等数字文化内容,支持融合型数字内容业务和知识分享平台发展。新型信息产品消费中,支持5G、超高清、消费级无人机、虚拟现实等产品创新和产业化升级。

和讯银行消息 河南省睢县人民法院日前一审判决,中原银行退休职工王全喜犯拒不执行判决、裁定罪,判处有期徒刑6个月。

本次公开赛24日拉开战幕,共有11个国家和地区的12支代表队参加比赛。这是中国举办的首个国际高级别冰壶混双比赛,同时也是国际冰壶联合会国际A类赛事。

杜延安强调,要迅速行动起来,抢抓重大政策调整机遇,多渠道开展融资,积极争取国家投资,加强与央企的合作,激发民间资本投资。要加快推进项目建设工作,按照“四督四保”的要求,抓开工、抓进度、抓竣工、抓投产、抓达产,同时要加快谋划储备一批打基础管长远的重大项目,为今后发展奠定坚实基础。要紧抓招商引资不放手,抓线索摸排、抓线索转化、抓转化落地。要进一步深化“放管服”改革,提升服务效能,全力以赴营造“四最”营商环境,迅速把政策红利转化为扩大投资和项目建设的显著成果。

“有困难,请找我”。扶贫干部,是贫困户了解国家政策、享受社会福利、提高就业能力的“直接联系人”。来自老百姓的殷切期待,注定了真扶贫、扶真贫,是一份颇具挑战性的工作;没有点“专业精神”,很难将工作做到位。“张家的房子漏雨、李家的水井干涸、赵家的院墙倒塌……一桩桩,一件件,我们的工作日志中满载着老百姓的期盼。”有位扶贫干部,在年终总结中写下这样一段话。“不怕苦、不嫌烦、不叫累”,或许可以概括他们“像战士一样”的工作风格。

进入2019融信依旧积极买地“备粮”。6月4日,融信以底价竞得郑州市高新区6宗地块,总成交价18.19亿元,起始楼面均价2659.52元/平方米。实际上,年初以来,公司还通过其他方式在核心城市、核心地段扩充土储,目前已累计新增15幅土地,涉及建筑面积约140.82万平方米。

据悉,该实验室能源植物分子育种研究组的徐增富研究员和潘帮珍副研究员申请的这项专利,已于2010年2月同时申请国内专利和国际专利,并于2012年9月向国际具有最大潜在小桐子种植面积的印度和巴西提交国家专利申请。其间,已于2013年11月以名为 “一种小桐子专用生长调节剂及其应用”获得中国国家发明专利授权;2018年5月,正式获得印度国家发明专利授权;但在巴西的国家专利申请仍在复审阶段。

但这位新总裁的担子并不轻。过去一年,融信刚刚跨过千亿门槛,完成1200亿的销售目标。2019年,融信对外仅把销售目标定在1400亿。

12月21日,广州市公安局召开新闻发布会,通报了黄某某坠楼死亡案调查进展。关于“黄某某被打死后扔下楼”,及“赤膊男子被殴打”的视频均为谣言。

接着是S7,它恢复了S5的防水性能和microSD卡插槽,采用了S6的风格,使其看起来像精密太空鹅卵石。然后是S8,有史以来最好看的手机之一。它不仅让我们比以往任何时候都更接近无边框的“乐土”,还为前置摄像头和虹膜扫描器留出了足够的空间,且配备了智能的虚拟按钮以取代旧式指纹识别器。之后S9出来了,和之前差不多。除了将背部指纹传感器移到手机中间,而不是移到侧面,S8和S9是无法区分的。更糟糕的是,在厌烦了一年后,三星仍没有去掉Bixby按钮,或者甚至使其功能可定制。

前5月销售业绩仅完成年度目标33%

但这位新总裁的担子并不轻。今年1-5月,融信中国实现总合约销售额466.48亿元,同比增长仅4.29%;总合约建筑面积约为249.38万平方米,同比增长约19.67%;但平均售价约为每平方米1.87万元,同比减少12.85%。

近来伊朗与美国之间的紧张令世界越来越担忧,许多人猜测,美国及其中东盟友以色列是不是真的在策划一场对伊朗的战争?

长江商报消息●长江商报记者宋金天津报道

警车上的行车记录仪拍到的画面显示,1月1日晚10点20分左右,警方巡逻车在查德斯登巡逻时遇到这辆电动摩托车,发现车上没有任何车牌,一名骑摩托车的人也没有戴安全头盔。警方试图让他们停下来接受检查,骑摩托车的男子和他的朋友却立刻加速骑着摩托车以逃离警方巡逻车。不料,摩托车的一个车轮突然掉落,他们失去了平衡,撞向了路边,摇摇晃晃地摔倒在地。两人急忙爬起来,丢下车子徒步跑走,最终逃离了现场。

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